Лучшие районы Одессы: где лучше купить квартиру





Одесса – крупный морской курорт, который славится многочисленными преимуществами для комфортной жизни. Из-за аннексии Крыма спрос на отдых на одесском побережье вырос в несколько раз. Хорошее авиа- и железнодорожное сообщение, развитая социальная структура и богатое культурное наследие в комплексе обеспечивают инвестиционную привлекательность.


За 2021 год в Одессе и Одесской области в эксплуатацию ввели более 2 млн жилых кв. м. Если вы тоже желаете купить квартиру, то увидите массу предложений от участников рынка недвижимости. Стоит сразу определиться с районом проживания, чтобы сократить круг поиска. В Одессе есть 4 крупных района, каждый их них имеет свои преимущества и недостатки, а также стоимость квадратных метров. Покупая квартиру, многие ориентируются на безопасность, чистоту, социальную и транспортную инфраструктуру. Рассмотрим далее районы Одессы, которые характеризуются инвестиционной привлекательностью.


Малиновский

Большое количество выгодных предложений доступно именно в Малиновском районе. Покупателям доступна рассрочка на квартиры в Одессе, что позволяет выгодно купить жилье мечты. Жилье здесь имеет свои плюсы:


  • большое количество зеленых зон;
  • соседство с центром города;
  • развитая инфраструктуру;
  • большое количество учебных заведений.


Среди недостатков можно отметить большое количество домов старого фонда и мало ТРЦ. Квартиры в новостройках доступны на Молдаванке и Балковского.


Суворовский

Это один из самых популярных районов Одессы за счет низкой стоимости жилья, это касается и вторичного, и первичного рынка недвижимости. Суворовский район расположен в пешей доступности к морю, имеет большое количество школ, магазинов, ТРЦ, а также большой выбор недвижимости на любой вкус. Относительный минус данного района - удаленность от центра.


Приморский

В этой части города расположены самые дорогие квартиры. Это объясняется близостью к морю и развитыми социальными аспектами.  Французский бульвар, Аркадия, центральная часть Одессы и Фонтанская дорога относятся именно к этому району. Здесь расположены:


  • Дворец спорта;
  • несколько крупных парков;
  • большая часть высших учебных заведений;
  • крупные торговые и бизнес-центры.


Минусом проживания здесь является низкий уровень экологии из-за загазованности воздуха.

Киевский

По мнению многих одесситов, Киевский район является идеальным для жизни. На это есть свои причины:


  • здесь возводятся современные новострои;
  • пешая доступность к лучшим пляжам Одессы;
  • хорошая транспортная развязка.


Недостатком района является малое количество детских садов и школ. Цены на недвижимость здесь на 10-15% выше, чем в спальных районах города.


Выводы

Пенсионерам и семьям с маленькими детьми лучше всего подойдут Суворовский, Киевский и Малиновский районы. Здесь будет жить комфортно всем, кто не связан с центром (работа, учеба). Студентам и людям, которые работают в центре, стоит ориентироваться на Приморский район. Это самая престижная для жизни часть города, хотя цены здесь не дешевые.


Отдельно стоит отметить район Аркадии и Французского бульвара. Здесь и экология получше, и машин поменьше, а еще можно отдохнуть в парках. Если ограничений по бюджету нет, то стоит присмотреться к покупке квартиры именно здесь. Перед покупкой квартиры в Одессе стоит детально изучить прилегающую местность и инфраструктуру. Так вы выберете не только лучший район, но и расположение дома, в котором будете жить.